人在马来西亚需要了解的法律小常识，可能其中一部分就包含在个人租房这个领域，那么Ivan整理一下外国人最常见到的问题，那就是马来西亚租房法律相关的知识案例分析一下，希望对各位有用，因为我们大概率会碰到租房时候的一些小纠纷，各位大概心中有数，可能就会比较争取自己权利的时候就不那么被动。具体问题如下：
“帮一位房东朋友询问…如果租客欠租金一个月，房东断电，租客可以往哪里投诉呢？谢谢你们的回复。”
这是一个比较常见的问题，如果你欠租，那么就要做好心理准备，下面就是各个网友的相关回答：
1、“水电属于必须品！就算租客没给租金也不可以断水电！租客可以到警局报案！因为房子如果有人需要依靠水电续命(如有病人需要水电洗肾，氧气系统)，断水电会直接要了那个人的性命！租客没地方可以投诉，但可以去警局报案，并要求立刻恢复水电供应！至于屋主方面，租客没给租金，除了可以先和租客了解不给租金原因，也可以和租客商讨一下如何分期付款之类！如果都不行，可以找律师申请庭令，拿回房子！
以上意见都是依据马来西亚的人权与法律！不带私人感情！”
2、“一般租约是该租月的第一个星期内(7天)就须付租金，否则租客已毁约，不能用低押金来还当月欠的，屋主除了割水或电，有的鎖大门招数。欠人租金应速好好解决，不是去找其他对付屋主的方法。”
3、“在法律角度来说，屋主错了，租可可以去跟屋主商量，或者报警。基于人道主义以及人权法，断电断水是错的。如果拖欠太久屋主可以去申请庭令让租客搬出去，但需要给充足的时间租客。如果租客可以证明屋内有病患如心脏病，需要24小时用电的，那么这位屋主就大条了。所以请屋主们在割电割水前需要先与租客好好沟通，毕竟现在生活那么难”
4、“其实，租客欠了多少个月的租金，都不能断水断电，只可以报警，提告对方，当中需要时间和金钱，假如你私下断水断电，对方有这方面的知识，房东将面临法律制裁，不明白的话，可以去Google一下。”
5、“法律上，房东断电，断水，锁门可以是很大罪的。欠租金不代表房东可以断电。”
综上所述，法律层面房东断水断电都是违法行为，各位可以去找一下相关的法律条款傍身一下，必要的时候出具，但是房东是有权利报警的，所以警方来了对外国人可能不利，因为各种签证最怕就是警方的介入，万一有问题怕是签证会受牵连，所以各位自己衡量自己的出境咯，好了各位如果有跟中国做生意需要到中国律师服务的可以存一下ivan的联络方式预防一下以后可能需要到。随时联络我们即可。
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